Todos os dias, síndicos, subsíndicos, conselheiros e administradores trabalham para evitar problemas que possam atrapalhar e impactar negativamente a vida dos moradores de um residencial. Mas, imprevistos acontecem e as áreas externas estão comumente sujeitas a um problema já bastante conhecido desse público: o vazamento de água no condomínio.
Com uma intensa circulação de pessoas, as áreas comuns contam com muitas tubulações, o que exige manutenção preventiva para evitar danos a longo prazo. Pisos rachados ou estufados podem indicar um problema, assim como mofo, goteira, entre outros detalhes.
Mas, o grande problema, na verdade, está relacionado às tubulações das unidades, que podem gerar um enorme estresse e transtorno a todos os envolvidos. Em ambas as situações, é importante aliar o olhar atento e a calma à agilidade, que pode fazer toda a diferença.
Dicas para identificar um vazamento de água no condomínio
O primeiro passo para garantir a segurança e evitar problemas é, justamente, ter um planejamento hidráulico em mãos e conhecer o tipo de tubulação existente – seja no condomínio como um todo ou na unidade específica.
De um modo geral, a rede de água dos prédios ou casas de um residencial está dividida em canos horizontais, também conhecidos como ramais, e canos verticais.
Mas muito além da posição, é importante observar alguns fatores que ajudarão a identificar o vazamento da água – e a sua origem, como:
- existência de manchas nas paredes;
- surgimento de bolhas e mofos;
- pisos e paredes estufados;
- reboco fácil de ser removido;
- aparecimento de goteira.
Esses fatores certamente guiarão moradores e síndicos, facilitando encontrar o local do vazamento. Todavia, ainda que encontrem a fonte do problema, é fundamental contratar uma empresa ou profissional especializado em cabos e tubulações. Isso porque, eles utilizam equipamentos específicos para entender a origem e consertar o problema de forma simples e rápida.
Entenda os papéis dentro do condomínio
Não há dúvidas de que o síndico desempenha um papel importante no condomínio. Considerado o representante legal do residencial, é sua responsabilidade garantir o bem-estar, a organização e a administração do local.
Dada sua importância, é muito comum que ao identificar um vazamento de água no condomínio, os moradores o contatem imediatamente. No entanto, nem sempre a situação deve ser resolvida por ele, uma vez que é possível que o problema esteja relacionado à uma unidade específica.
Neste sentido, é necessário identificar de onde vem o vazamento: dos canos horizontais ou verticais. O primeiro modelo é responsabilidade dos moradores, enquanto que o segundo é de responsabilidade do condomínio.
Somente após essa detecção é que será possível definir o responsável pelo reparo. Em ambos os casos, é obrigatório que o síndico tenha conhecimento da obra. Isso porque, ainda que seja em uma unidade de morador, o conserto pode afetar outros apartamentos.
Como prevenir o vazamento de água no condomínio?
A prevenção é sempre o melhor remédio. Por isso, realizar uma vistoria frequente em todo o condomínio torna-se fundamental para evitar e identificar rapidamente os vazamentos. Uma boa forma de fazer isso é avaliando os hidrômetros, de modo a acompanhar a média de gastos e aumentos de consumo consideráveis – este pode ser um sinal de alerta.
Também é importante tomar cuidado com as paredes. Ter em mãos o planejamento hidráulico dos apartamentos pode ser crucial para evitar um furo inesperado na tubulação. Assim, os moradores devem, sempre que possível, solicitar a planta para o condomínio.
No mais, é fundamental utilizar produtos de primeira linha que ajudam a minimizar os riscos e garantem ainda mais tranquilidade aos condôminos.
Agora que você sabe como prevenir e como agir em caso de vazamento de água no condomínio, entre em contato com a Hidrauconex e garanta as melhores opções do mercado em hidráulica, irrigação e construção em geral. Temos o produto ideal para você, com pagamento facilitado!
